Um dos balneários mais tradicionais do litoral de São Paulo, a Riviera de São Lourenço vive um dos momentos mais empolgantes de sua história, iniciada em 1979. Desde o fim da pandemia, o bairro planejado no município de Bertioga, a 120 quilômetros da capital paulista — formado por quadras residenciais, restaurantes, shopping center, escolas e natureza vasta —, vem ganhando edifícios e casas assinados por grifes da arquitetura nacional e se prepara agora para receber um hotel de luxo e uma marina. Com uma área total de 8,8 milhões de metros quadrados, o distrito foi concebido pela Sobloco Construtora, dividido em 33 módulos. Dois deles acabam de ser lançados e são os últimos de frente para o mar: 1 e 9, que terão lotes uni e plurifamiliares. Eles são vizinhos do futuro atracadouro para lanchas de até 60 pés, com 400 vagas secas e molhadas. Canais permitirão a navegação dos barcos entre os prédios e as casas. “É uma aposta no mundo náutico, para atrair turistas e um público que venha dirigindo de São Paulo, pare o carro no seu apartamento no bairro e saia para passear de barco”, afirma Luiz Augusto Pereira de Almeida, diretor-presidente da Sobloco. Em um dos últimos terrenos de frente para o mar, o edifício Santomar traz arquitetura autoral para o novo momento do bairro PERKINS & WILL/DIVULGAÇÃO Um dos empreendimentos previstos para essa nova região é um resort cinco estrelas, de padrão internacional, projeto que, segundo o executivo, ainda está em negociação com potenciais operadores. De concreto, há o lançamento do primeiro residencial do novo módulo, em novembro: o edifício Santomar. Com 11 pavimentos e unidades com terraços generosos e vistas permanentes para o oceano, o empreendimento terá lazer com academia “pé na areia” e piscinas “indoor” e “outdoor” com borda infinita. O projeto é assinado pelo escritório de arquitetura Perkins & Will. “É um prédio que marca essa nova fase do bairro, com um design mais autoral”, explica Almeida. Edifício Almirante Riviera: entregue em 2025, tem unidades remanescentes sendo negociadas a R$ 70 mil por metro quadrado DANIEL DUCCI/AFLALO/GASPERINI ARQUITETOS/DIVULGAÇÃO Por sua localização e arquitetura assinada, o metro quadrado está sendo negociado por R$ 45 mil. A valorização dos imóveis no bairro tem sido expressiva — exemplo do edifício Almirante Riviera, assinado pela aflalo/gasperini arquitetos, que foi lançado em 2021 por R$ 25 mil o metro quadrado. Entregue no ano passado, o prédio tem apartamentos remanescentes sendo vendidos por R$ 70 mil cada metro quadrado. MINIPRAIA Outro produto bem-sucedido é o Oceana: com duas torres de seis pavimentos e unidades de 130 a 140 metros quadrados, lançado em 2024, que está praticamente vendido. O preço do metro quadrado está em torno de R$ 40 mil. Com “minipraia”, o Oceana terá a maior piscina de condomínio de toda a Riviera PERA QUATRO ARQUITETURA/DIVULGAÇÃO “Decidimos construir uma minipraia no condomínio, por ser mais distante do mar. O paisagismo é de Benedito Abbud, e a piscina é a maior do bairro”, afirma Pablo Chakur, um dos sócios do escritório Ópera Quatro Arquitetura, que já participou de 29 obras na Riviera, ao lado da arquiteta Fernanda Ferreira. A empresa, responsável pelo Oceana, atua na região desde 2008. “Desde então, notamos uma qualificação crescente dos projetos, com arquitetura mais sofisticada”, afirma ela. Casas prontas e com revestimentos de madeira termotratada para resistir ao clima são a aposta da Neobambu Inc. na região da Riviera NEOBAMBU/DIVULGAÇÃO Casas entregues prontas para morar, equipadas e mobiliadas, são uma novidade no segmento residencial. A Neobambu Inc., divisão de incorporação da Neobambu, empresa de revestimentos de madeira na capital paulista, criou um portfólio de segunda residência com as soluções de pisos e revestimentos de madeira termotratada, que resistem melhor ao clima de praia e tornam a manutenção mais prática. Três casas já foram construídas e têm valor a partir de R$ 9,7 milhões. “A Riviera tem um ‘lifestyle’ agradável, com natureza preservada, infraestrutura de serviços, esporte e lazer ao ar livre. E, como é um bairro com crescimento planejado, o investimento é muito seguro”, diz Francine Ferrari, sócia da Neobambu.
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