O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, por meio de fato relevante, a aquisição indireta de 14,57% de um empreendimento logístico em construção em Campinas (SP). O galpão, com aproximadamente 461 mil metros quadrados de área bruta locável, será locado ao Mercado Livre (MELI34) por R$ 250 milhões, com contrato de 16 anos a partir da entrega da primeira fase prevista para outubro de 2027. A operação foi financiada por um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitido pela Leverage Companhia Securitizadora, que paga 8,5% ao ano corrigido pelo INCC, com amortização iniciando em julho de 2028. O fundo destacou que a participação amplia sua exposição à infraestrutura logística vinculada ao comércio eletrônico. Na mesma comunicação, o TRXF11 informou a rescisão da venda de um portfólio de imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (GPA) nos municípios de São Paulo e São Caetano do Sul, devido ao não cumprimento de condições precedentes e suspensivas pelo comprador.
A entrega da primeira etapa do galpão em outubro de 2027 e o início da amortização do CRI em julho de 2028 definirão o impacto financeiro da operação para o TRXF11.
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