Mercado Livre, maior ocupante de galpões do país, liderou as movimentações com duas das maiores locações do período, enquanto Shopee ocupou 1,7 milhão de metros quadrados, segundo Binswanger. Essa expansão das áreas de armazenagem reflete o crescimento das vendas online, elevando a demanda por espaço logístico e pressionando os preços de aluguel. O aumento dos contratos de locação eleva a perspectiva de receitas de REITs logísticos e pode melhorar a rentabilidade das ações de e‑commerce, refletindo-se no IBOV e no fluxo de capitais para esses papéis. Acompanhar a divulgação dos resultados trimestrais de Mercado Livre, prevista para o próximo mês, será essencial para validar a tendência. O desfecho dependerá da taxa de absorção dos novos espaços e da evolução da demanda de e‑commerce; alta ocupação manterá pressão ascendente nos aluguéis, enquanto excesso de oferta poderá frear os rendimentos.
A definição do desfecho dependerá da taxa de absorção dos novos galpões e da divulgação dos resultados trimestrais de Mercado Livre, prevista para o próximo mês.
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