Nesta semana, vários fundos imobiliários divulgaram decisões relevantes para seus cotistas. O fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) assinou compromisso de venda de 49% do imóvel logístico BTLG Embu, em Itapecerica da Serra (SP), ao fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) por R$ 56,1 milhões, com pagamento de R$ 35,9 milhões à vista e R$ 20,2 milhões em 24 meses corrigidos pelo IPCA. A operação inclui renda mínima garantida de R$ 30,00 por m² sobre 9,7 mil m² por até 24 meses e um mecanismo de earn‑out ligado ao aumento real do aluguel, estimando ganho de 17,6% e lucro de R$ 0,22 por cota, podendo chegar a R$ 0,27. O fundo GARE11 vendeu um portfólio de nove imóveis para o FII Riza Renda Imobiliária Master por R$ 791,7 milhões, abrangendo ativos em diversos estados e prevendo lucro bruto de cerca de R$ 177 milhões e redução de alavancagem em aproximadamente R$ 328 milhões; a liquidação será feita em duas fases, com parcela imediata de R$ 632,2 milhões. O fundo GZIT11 convocou assembleia geral extraordinária para alterar seu regulamento, ampliando o público‑alvo e exigindo integralização em moeda corrente nacional, com prazo para manifestação dos cotistas até 18 de novembro de 2026. O fundo MCRE11 também convocou AGE para aprovar mudança na política de investimentos, permitindo recompra de cotas para cancelamento, e novo regulamento, com prazo até 23 de novembro de 2026. Por fim, o fundo RCBR11 assinou contrato com a Braza Bank para expansão de 215,3 m² no 5º andar do Bravo! Paulista, totalizando 359 m² locados até outubro de 2031, com reajuste pelo IPCA e impacto positivo estimado de R$ 0,01 por cota.
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