O Polo Crédito Imobiliário (PORD11) foi o fundo imobiliário com o melhor desempenho acumulado em 2026, até o final de setembro, conforme levantamento da Quantum Finance replicado pelo Money Times. O veículo alcançou uma rentabilidade de 15,11%, contrastando com a desvalorização de 0,53% do IFIX, o principal índice de FIIs na B3, no mesmo período. O PORD11, gerido pela Polo Capital, possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 357 milhões e conta com mais de 50 mil cotistas. Sua carteira é composta por recebíveis imobiliários, especificamente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com 97% deles atrelados ao segmento residencial e 3% a imóveis comerciais. Os devedores abrangem setores como energia, varejo, loteamentos e renda urbana. Na sequência, o BTG Pactual Shoppings (BPML11), com foco em shopping centers, obteve 14,69% de retorno, e o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), também de recebíveis, valorizou 13,73%.
O desfecho para a continuidade do desempenho desses FIIs será definido pela decisão do Copom sobre a Selic, em 4 de novembro, e pela divulgação do IPCA em 12 de novembro. Variações nesses indicadores impactam diretamente a rentabilidade dos FIIs de recebíveis e indiretamente o consumo, que afeta os shoppings.
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