Em diferentes países do Sudeste Asiático, como Vietnã, Tailândia e Filipinas, um número crescente de unidades residenciais concluídas permanece invendido. Enquanto isso, jovens que buscam adquirir sua primeira casa enfrentam obstáculos para encontrar imóveis dentro de suas possibilidades financeiras. Segundo analistas, o fenômeno decorre de três fatores principais: a presença de investidores especulativos que compram imóveis para revenda ou aluguel, elevando os preços; restrições de crédito e requisitos de financiamento que dificultam o acesso ao crédito hipotecário; e a localização dos novos empreendimentos, muitas vezes em áreas distantes dos centros de emprego e com infraestrutura limitada. Essa combinação gera um estoque de casas vazias em meio a uma demanda latente por moradias acessíveis, pressionando o setor de construção e os bancos que financiam esses projetos.
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