FII recebe aluguel em atraso com multa e juros após pendência O fundo imobiliário TRCO11 informou que recebeu o aluguel que estava em aberto referente a setembro de 2026. O pagamento ocorreu em 20 de outubro e foi efetuado pela locatária BM Varejo Empreendimentos S.A., com a incidência das penalidades previstas em contrato. A regularização sucede o fato relevante de 6 de outubro, quando a gestão comunicou ao mercado o atraso do aluguel. Segundo o novo aviso, além do valor devido, houve a cobrança de multa de 5% e de juros de 1% ao mês, conforme as condições contratuais pactuadas entre as partes. Com tanta incerteza no Brasil, muita gente desistiu da bolsa. A Suno não. Na maior Black Friday da nossa história, vamos provar com dados por que investir no longo prazo em boas empresas ainda é a melhor estratégia. Live gratuita, 04/11, às 20h. Clique e inscreva-se. O administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo divulgou o documento em 20 de outubro de 2026, atualizando a situação reportada anteriormente e confirmando a quitação do aluguel de setembro. Assim, o fundo encerra a pendência informada no comunicado anterior. Fundo imobiliário atualiza situação do aluguel O fundo reiterou que a BM Varejo Empreendimentos S.A. realizou o pagamento na data indicada, contemplando tanto o principal quanto os encargos moratórios. A gestão destaca que a aplicação da multa de 5% e dos juros de 1% ao mês seguiu estritamente o que está estabelecido no contrato de locação. Com isso, o comunicado de 20 de outubro de 2026 passou a refletir a regularização do fluxo de receitas correspondente ao período de setembro de 2026. As informações constam dos materiais oficiais disponibilizados pelo administrador aos cotistas. Carteira do TRCO11 e contratos de locação O FII concentra sua atuação em imóveis corporativos de alto padrão na cidade de São Paulo. De acordo com o relatório gerencial de setembro de 2026, a carteira é composta por unidades comerciais no Complexo Cidade Matarazzo, localizado na região da Avenida Paulista. O portfólio possui área bruta locável (ABL) de 2.427 m², distribuída em três dos cinco andares de um edifício corporativo classificado como AAA. As unidades detidas pelo fundo são os conjuntos 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, situados na Alameda Rio Claro, nº 190. A ocupação permanece em 100%, tendo a BM Varejo Empreendimentos S.A. como locatária. O contrato de locação tem vencimento em 2032 e prevê reajustes atrelados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), conforme estipulado entre as partes. Entre as movimentações contratuais, a administração comunicou a sublocação dos conjuntos 41 e 42 para a KLX Holding Ltda., realizada em abril de 2026. A operação está prevista e permitida nas condições do contrato vigente, segundo a documentação disponibilizada ao mercado. A estratégia do fundo envolve a exploração comercial dos ativos por meio de locações, com possibilidade de ganhos de capital em eventuais negociações imobiliárias. Para viabilizar a aquisição das unidades, foram destinados R$ 35 milhões captados na primeira emissão de cotas ao pagamento inicial do compromisso de compra e venda. Conforme o relatório de setembro, o saldo devedor era de R$ 55,27 milhões, com previsão de quitação a partir dos recursos provenientes dos aluguéis. O empreendimento integra um complexo de uso misto que abriga hotel da rede Rosewood, espaços gastronômicos, torre residencial, áreas de bem-estar e instalações culturais.
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