A MRV&Co, holding que engloba as operações de incorporação da MRV, a loteadora Urba, a Luggo no Brasil e a Resia nos EUA, reportou um prejuízo líquido atribuído aos controladores de R$626,6 milhões no segundo trimestre, uma melhora de 22,8% em comparação aos R$811,9 milhões do mesmo período de 2025. Dentre os negócios da holding, apenas a Urba obteve lucro de R$803 mil. Este resultado é um indicativo da persistente pressão sobre o setor de construção civil, impactado por taxas de juros elevadas e custos crescentes de materiais, que afetam diretamente a capacidade de financiamento e a demanda por novos empreendimentos, especialmente no segmento de baixa renda, e os empreendimentos de renda nos EUA. A notícia pode provocar uma reavaliação dos ativos de incorporadoras brasileiras como MRVE3, CYRE3 e EZTC3, bem como FIIs do segmento de tijolo como HGLG11, devido ao contágio de sentimento negativo e à busca por menor exposição ao risco. Para o investidor brasileiro, o cenário de prejuízos em empresas de capital intensivo pode gerar um fluxo de saída de capital da bolsa, exercendo pressão de alta sobre o USDBRL. Historicamente, períodos de alta de juros e custos de construção, como visto entre 2014-2016, levaram a quedas significativas de até 50% no valor de mercado de incorporadoras. Os próximos balanços e as decisões sobre a taxa Selic serão gatilhos importantes a monitorar, com o horizonte de médio prazo (6-12 meses) para o setor imobiliário dependendo de uma melhora macroeconômica e da redução sustentada dos juros.
MRVE3 deve enfrentar pressão contínua nas próximas 4-8 semanas, com o preço atual de R$73.18 podendo testar novos suportes abaixo de R$70. A recuperação do setor de incorporação dependerá fortemente de sinais claros de desinflação e de uma política monetária mais acomodatícia do Banco Central, com o próximo gatilho relevante sendo a divulgação do próximo balanço trimestral da empresa e os dados de custo de construção.
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