O aperto monetário que levou a Selic a mais de 14% ao ano mudou a conta de capital das incorporadoras brasileiras. Captar dinheiro ficou mais caro, e comprar terreno à vista deixou de fazer sentido para boa parte do setor. É nesse vácuo que a permuta imobiliária, modelo em que o proprietário do terreno recebe unidades do empreendimento futuro em vez de pagamento em espécie, ganhou peso como ferramenta de estruturação de novos projetos. Os números do setor confirmam a pressão. Segundo a Abrainc (
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