Há um padrão conhecido na formação de valor imobiliário fora dos grandes centros. Regiões com atributo natural relevante, proximidade de uma capital e oferta ainda fragmentada tendem a passar por um ciclo previsível: primeiro chegam os pioneiros e os usuários de fim de semana, depois a infraestrutura, em seguida a consolidação de marca e, por fim, a valorização que recompensa quem entrou cedo. O Lago Corumbá IV, no Centro-Oeste, reúne hoje as condições da fase inicial desse ciclo. E reúne com um
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