O fundo imobiliário ALZR11 combina contratos de longo prazo e diversificação de inquilinos para garantir previsibilidade de receitas. O relatório de setembro indica que a carteira soma 26 ativos e 288,7 mil m² de área bruta locável, com 67% do portfólio na Grande São Paulo e o restante no interior paulista, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Estruturas Built-to-Suit e Sale & Leaseback sustentam compromissos mais longos; em setembro de 2026, contratos atípicos responderam por 94% da receita contratada e o prazo médio ponderado das locações (WALE) foi de 9,4 anos. A ocupação atingiu 97% no ativo da DuPont e 100% nos demais imóveis, com inquilinos como Mercado Livre, Shopee, DuPont, Coca‑Cola FEMSA, DASA, Oba Hortifruti e Bauducco. As distribuições mensais nos últimos 12 meses variaram de R$ 0,0836 a R$ 0,0851 por cota, e a projeção para o segundo semestre de 2026 é de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota. O fundo tem patrimônio líquido de R$ 1,8 bilhão e 206.111 cotistas, cotado a R$ 10,45 frente ao valor patrimonial de R$ 10,78 (P/VP 0,97), com liquidez média diária de R$ 4,1 milhões.
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