TVRI11 investe R$ 24 milhões em imóvel com locação até 2041 O TVRI11, fundo imobiliário listado na bolsa brasileira, concluiu a compra de um imóvel comercial na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, por R$ 24 milhões. A operação, fechada por escritura pública com pagamento à vista, já inclui um contrato de locação válido até 2041. Perguntas frequentes sobre TVRI11 O que o fundo comprou no Rio de Janeiro? O fundo adquiriu um imóvel comercial localizado na Rua Einstein, nº 130, na Barra da Tijuca, com 2.191 metros quadrados de área locável. A compra já vem com um contrato de locação de longo prazo. Quer aprender a investir com foco em dividendos? A Suno liberou gratuitamente o curso Viva de Dividendos, com 7 módulos para você conhecer estratégias de geração de renda e construção de patrimônio. Clique aqui e aproveite para garantir seu acesso grátis. Qual foi o valor pago pelo imóvel? O investimento total foi de R$ 24 milhões, pagos integralmente à vista no momento da assinatura da escritura pública de compra e venda. Até quando vai o contrato de locação firmado na operação? O contrato de locação atípico tem vigência até 2041, estabelecendo um horizonte longo de geração de receitas para o fundo. O que caracteriza a modalidade Sale & Leaseback usada na negociação? Nesse modelo, o antigo proprietário vende o imóvel e continua ocupando o espaço como locatário. O fundo passa a deter a propriedade e recebe os aluguéis definidos em contrato. Qual é o cap rate divulgado para essa aquisição? A gestão informou um cap rate de 10,5% para a operação, indicador que relaciona a receita imobiliária gerada ao valor investido na compra do ativo. Qual o impacto esperado na receita do fundo? A gestão estima um incremento de aproximadamente 1,3% sobre a receita atual do fundo. Esse percentual não representa necessariamente um aumento equivalente nos dividendos distribuídos aos cotistas. Para acompanhar outras movimentações do mercado imobiliário e novas aquisições de fundos, consulte a editoria de Fundos Imobiliários do Suno Notícias.
CryptoAlerta — análise de criptomoedas e mercado em tempo real