Em 06/11/2026, o fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) formalizou a venda de nove imóveis ao FII Riza Renda Imobiliária Master, com valor total de R$ 791,7 milhões. A transação, concluída em 30 de outubro de 2026, deve gerar um lucro bruto aproximado de R$ 177 milhões e reduzir a alavancagem do fundo em R$ 328 milhões. O portfólio negociado compreende cinco lojas do Atacadão, pertencente ao Grupo Carrefour, três lojas do Grupo Mateus (localizadas em Itabuna, BA, e Maceió, AL) e um imóvel logístico da Almanara em Jandira, SP, distribuídos em seis estados. O pagamento será feito em duas parcelas: R$ 632,2 milhões à vista – dos quais R$ 382,2 milhões em dinheiro e R$ 250 milhões em cotas subordinadas do próprio Riza Master – e R$ 159,5 milhões via seller‑finance ao longo do desinvestimento. A primeira fase, com as lojas do Grupo Mateus e o ativo logístico, tem liquidação prevista para a primeira quinzena de novembro de 2026; a segunda fase, com as cinco unidades do Atacadão, será liquidada a partir de janeiro de 2027. A operação encerra a exposição ao Grupo Mateus e busca reequilibrar a exposição entre renda urbana e logística, ampliando a capacidade de novas aquisições no segmento logístico.
A conclusão da segunda fase da venda em janeiro de 2027, o recebimento dos pagamentos seller‑finance e a redução efetiva da alavancagem do GARE11 são os principais fatores que definirão o resultado final da operação.
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