O fundo imobiliário SP Downtown (ticker SPTW11) divulgou, por meio de fato relevante, que não distribuirá rendimentos referentes à competência de outubro de 2026. O motivo foi a inadimplência da única locatária, que não pagou o aluguel de setembro (R$ 851,3 mil, vencido em 1º de outubro) e o de agosto (R$ 851,3 mil, vencido em 1º de setembro). Além dos aluguéis, a locatária acumulou multas contratuais de junho a agosto, totalizando R$ 104,5 mil, e não quitou integralmente o IPTU devido. Como a locatária responde por quase toda a receita do fundo, o efeito estimado é de R$ 0,47 por cota. O fundo possui reserva de lucros de R$ 0,22 por cota, que será mantida para preservar os recursos. Em 29 de outubro, o SPTW11 tinha aproximadamente R$ 2,57 milhões em caixa e equivalentes. O fundo, com cerca de 16 mil cotistas, detém 100% do Edifício Líbero Badaró (13,4 mil m², ocupação física de 100%) e aloca 95,6% do patrimônio no imóvel, mantendo 3,5% em caixa e sem alavancagem. A administradora e gestora declararam que não haverá distribuição enquanto a inadimplência persistir e que os recursos retidos serão usados para cobrir o IPTU e proteger os direitos de propriedade. No mesmo dia, o índice IFIX fechou em 3.646,62 pontos, alta de 0,40%, mas acumulou desvalorização de 2,84% em outubro. Outros fundos citados foram AJFI11 (alta de 5,68%), HSML11 (alta de 3,25%), VILG11 (alta de 3,05%), MFII11 (queda de 3,80%), HSLG11 (queda de 2,91%) e VCJR11 (queda de 2,18%).
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