O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) da FGV Ibre registrou alta de 0,28% em setembro. Com esse resultado, a variação acumulada em 12 meses desacelerou de 5,09% em agosto para 5,08% no mês passado. A elevação do Ivar é explicada pela continuidade da demanda por locação residencial, impulsionada por um contexto de crédito imobiliário ainda restritivo. Este cenário impede muitas famílias de acessarem a compra de imóveis, mantendo-as no mercado de aluguel. A persistência da demanda por aluguéis mantém a pressão sobre o custo de vida das famílias brasileiras, influenciando o orçamento doméstico. O economista da FGV Ibre afirmou que a alta reflete a demanda por locação residencial em um ambiente de crédito imobiliário restritivo. Em períodos de juros elevados e dificuldade de acesso ao financiamento, como visto em 2015-2016, a demanda por aluguéis residenciais também se manteve aquecida, pressionando os preços. A evolução do custo do crédito imobiliário e a capacidade de renda das famílias para acessar a casa própria determinarão a continuidade da pressão nos aluguéis.
A decisão do FOMC em 4 de novembro de 2026 e o Payroll dos EUA em 6 de novembro de 2026 influenciarão a trajetória global dos juros, impactando o custo do crédito no Brasil e, consequentemente, a dinâmica do mercado imobiliário e dos aluguéis.
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