A Jones Lang LaSalle (JLL), empresa global de serviços imobiliários comerciais, está posicionada para um forte crescimento de lucros, conforme indicado por uma recuperação parcial no mercado. Este movimento reflete um aumento nas transações, atividades de leasing e valorização de propriedades, que são os pilares da receita da JLL. A melhora nas condições macroeconômicas e a estabilização das taxas de juros são os principais mecanismos que impulsionam este otimismo no setor. Consequentemente, ativos como JLL e seus concorrentes diretos, como CBRE, tendem a se valorizar, enquanto REITs comerciais como PLD e O também podem se beneficiar. Para o investidor brasileiro, FIIs de logística e lajes corporativas, como HGLG11, podem seguir a tendência global de recuperação do setor. Historicamente, após crises, empresas de serviços imobiliários comerciais como a JLL viram seus lucros crescerem significativamente, como observado no período pós-2008 entre 2010 e 2015, com crescimentos anuais de receita acima de 10%. O próximo gatilho a monitorar são os relatórios de resultados da JLL e de seus pares, que deverão fornecer dados concretos sobre o volume de transações e o crescimento da receita no setor. No médio prazo, se a recuperação se solidificar, a JLL poderá apresentar um crescimento de lucros de dois dígitos, com o setor imobiliário comercial global entrando em um novo ciclo de expansão.
Nos próximos 6 a 9 meses, se a recuperação do mercado imobiliário comercial global se sustentar, a JLL está bem posicionada para entregar um crescimento de lucros robusto. O principal gatilho de aceleração seria a estabilização ou queda das taxas de juros, o que poderia levar a JLL a testar a faixa de $850-900. No entanto, se os indicadores econômicos globais mostrarem fragilidade ou as taxas de juros voltarem a subir, o preço de JLL pode encontrar resistência na faixa de $730-750.
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