O crédito com garantia de imóvel oferece valores significativos, taxas de juros reduzidas e prazos estendidos de até 240 meses, conforme o Money Times. O mecanismo econômico por trás dessas condições favoráveis é a substancial redução do risco de inadimplência para os credores, dada a solidez da garantia imobiliária. Para o investidor brasileiro, a popularização do home equity, seguindo a tendência de mercados maduros, pode injetar liquidez na economia, impulsionando o consumo e o investimento privado. Historicamente, a expansão de linhas de crédito garantidas, como visto nos EUA nos anos 90, pode catalisar o crescimento econômico, embora o uso excessivo tenha contribuído para a crise de 2008. O próximo gatilho a monitorar será a evolução da taxa Selic, que afeta diretamente a atratividade e o custo desse tipo de crédito. No médio prazo, se as taxas de juros permanecerem em patamares razoáveis, a expectativa é de crescimento contínuo e consolidação do home equity no portfólio de crédito dos grandes bancos.
Um gatilho para uma aceleração mais forte do mercado seria a continuidade da queda da taxa Selic, que tornaria o produto ainda mais competitivo e atrativo, especialmente para consolidação de dívidas e novos investimentos de maior porte.
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