Este upgrade sinaliza uma percepção de resiliência nos fundamentos da empresa, como alta ocupação e fluxos de caixa estáveis, que permitem sustentar seus dividendos. Para o investidor brasileiro, a tese de resiliência em REITs e FIIs com dividendos pode ganhar tração, influenciando o apetite por ativos geradores de renda. Historicamente, durante o ciclo de alta de juros do Fed entre 2004-2006, REITs com portfólios defensivos e baixos níveis de alavancagem conseguiram entregar retornos superiores ao S&P 500. No médio prazo (3-6 meses), a tese de investimento em REITs defensivos pode se fortalecer, especialmente se as taxas de juros permanecerem elevadas.
O gatilho para uma aceleração seria a divulgação de resultados positivos, que confirmem a resiliência dos fluxos de caixa. No médio prazo (3-6 meses), a tese de investimento em REITs defensivos pode se fortalecer, especialmente se as taxas de juros permanecerem elevadas ou se houver sinais de um plateau.
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