O fundo imobiliário Vectis Juros Real (VCJR11) aprovou a reorganização que prevê a transferência de todos os ativos de sua carteira para o Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços (PCIP11), seguida de sua dissolução e liquidação. A decisão foi formalizada em termo de apuração divulgado pela administradora na terça-feira (20), após consulta formal aos cotistas encerrada em 19 de outubro. A proposta recebeu votos de investidores que representavam aproximadamente 27,635% das cotas emitidas do fundo. A matéria foi aprovada por cerca de 26,375% dos votos computáveis. Como será a reorganização do VCJR11? O plano prevê a alienação da totalidade dos ativos do VCJR11 ao PCIP11 pelo valor justo registrado na carteira do veículo no momento de cada transferência. Para viabilizar a operação, o VCJR11 subscreverá e integralizará cotas do PCIP11 em uma oferta pública destinada a essa finalidade. Após a conclusão dessas etapas, o VCJR11 será dissolvido e liquidado. Nesse processo, os atuais cotistas poderão receber cotas do PCIP11 ou dinheiro, após o pagamento das despesas, dos encargos e das obrigações remanescentes do fundo. Na prática, a reorganização prevê a possibilidade de os investidores do VCJR11 se tornarem cotistas do PCIP11. Os detalhes da distribuição, incluindo a relação de troca entre as cotas, ainda não foram informados. Patria quer unir quatro FIIs em um só Além do VCJR11, o Patria Investimentos propôs reunir as carteiras dos fundos imobiliários RBRR11 e RPRI11 no PCIP11, concentrando, em um único veículo, estratégias de crédito predominantemente indexadas à inflação. Para o BTG Pactual, a potencial consolidação dos FIIs possibilitará maior diversificação, aumento da remuneração contratada dos ativos e uma estrutura de custos mais econômica. Por outro lado, o banco ponderou, em relatório, que, apesar dos benefícios evidentes, haverá um trabalho da gestão no monitoramento e readequação do portfólio final, caso o processo seja concluído. Veja os detalhes nesta reportagem.
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