A indústria de fundos imobiliários (FIIs) encerrou setembro com 3,38 milhões de investidores, um crescimento de 17,4% em relação aos 2,88 milhões registrados em outubro de 2025, segundo dados divulgados pela B3. Na comparação mensal, a base aumentou em 55 mil cotistas, passando de 3,32 milhões em agosto para 3,38 milhões no mês passado. O estoque financeiro da classe fechou setembro em R$ 197 bilhões, contra R$ 183 bilhões um ano antes, o que indica um crescimento de quase 8%. Ainda assim, o maior patamar de 2026 foi registrado em abril, quando o montante chegou a R$ 201 bilhões. Liquidez Ao todo, ao final do mês passado, a bolsa de valores brasileira apresentava 441 fundos imobiliários disponíveis para negociação, contra 429 no mesmo período de 2025. Já o valor total transacionado pelos FIIs somou R$ 91,5 bilhões de janeiro a setembro deste ano, com um volume financeiro médio diário (ADTV) de aproximadamente R$ 489 milhões no intervalo. A título de comparação, em 2025, o ADTV médio havia sido de R$ 339 milhões. Evolução do ADTV (R$ milhões) e da média de número de negócios (milhares) (Imagem: divulgação/ B3) No radar da pessoa física Ainda de acordo com a B3, a estrutura de custódia dos fundos imobiliários permanece concentrada no investidor pessoa física, que detém 72,5% do estoque total da classe. Por sua vez, os investidores institucionais respondem por aproximadamente 22%, enquanto os não residentes (estrangeiros) representam 3,7%. Na dinâmica de negociação, porém, a participação é mais equilibrada. Em setembro, as pessoas físicas foram responsáveis por 40,1% do volume transacionado, seguidas pelos não residentes, com 29,4%, e pelos institucionais, com 26,8%. (Imagem: divulgação/ B3) Os FIIs mais negociados Pelos dados da B3, entre os fundos imobiliários mais negociados no mês passado, o TRX Real Estate (TRXF11) liderou o ranking, com ADTV de R$ 30,6 milhões, o que representa 6% do total mensal. Na sequência, apareceram o Kinea Rendimentos (KNCR11), com R$ 25,1 milhões, e o Maxi Renda (MXRF11), que movimentou R$ 21,1 milhões por dia. Abaixo, confira os 10 fundos imobiliários mais negociados em setembro, de acordo com a B3: Código do FIIVolume financeiro médio diário (ADTV)% do totalTRXF11R$ 30,6 milhões6,7%KNCR11R$ 25,1 milhões5,5%MXRF11R$ 21,1 milhões4,6%HGLG11R$ 20,8 milhões4,5%XPML11R$ 20,2 milhões4,4%BTLG11R$ 18,6 milhões4,0%CPOF11R$ 16,0 milhões3,5%VXXV11R$ 14,3 milhões3,1%GGRC11R$ 12,7 milhões2,8%KNIP11R$ 9,6 milhões2,1%
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